В Троицком административном округе стартует преобразование территории, которая ранее использовалась неэффективно. В поселке Щапово запланировано создание современной производственной и инженерной инфраструктуры: в составе проекта появится технопарк и объекты коммунального назначения. Как отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, развитие новых центров занятости и качественных инженерных сетей в Новой Москве является одним из ключевых приоритетов городской политики.
Новые рабочие места и сроки реализации
Редевелопмент охватит участок площадью 4,94 гектара, расположенный рядом с будущим жилым кварталом. Объем инвестиций оценивается в 6,47 миллиарда рублей. По расчетам специалистов, после запуска объектов ежегодный бюджетный эффект может составить 181,37 миллиона рублей. Реализация проекта рассчитана на шесть лет и обеспечит создание более четырехсот рабочих мест для жителей округа и соседних районов. Владимир Ефимов подчеркивает, что формат КРТ позволяет выстраивать сбалансированное развитие территорий: жилье дополняется современными производственными площадками, сервисами и общественными пространствами.
Планируется поэтапный ввод мощностей. Сначала начнется подготовка площадки и строительство инженерных сетей, затем последует запуск производственных корпусов и вспомогательных блоков. Такая последовательность снижает риски для инвестора и ускоряет выход первых резидентов на площадку. Параллельно прорабатываются инициативы по подготовке кадров: стажировки, программы обучения и партнерства с вузами и колледжами помогут обеспечить предприятия компетентными специалистами.
Параметры площадки и адрес
Будущая производственная территория находится по адресу: поселок Щапово, владение 72, в Краснопахорском районе Троицкого административного округа. Реализацию проекта возьмет на себя инвестор, которого определят по итогам открытых торгов. Площадка займет важное место в планировочной структуре локации и станет связующим звеном между жилой застройкой и промышленно-деловым каркасом округа, обеспечив удобные подъезды и логистику для участников кластера.
Особое внимание уделят транспортной доступности и организации движения. Предусматривается развитие улично-дорожной сети вокруг кластера, удобные подъезды для грузового транспорта и продуманная система парковок. Такой подход позволит минимизировать влияние грузопотока на жилые кварталы и повысит комфорт для жителей и сотрудников будущего технопарка.
Технопарк и инженерная инфраструктура
Технопарк общей площадью около 42,9 тысячи квадратных метров разместят на участке примерно 3,3 гектара в пределах территории редевелопмента. Здесь смогут работать предприятия фармацевтического профиля, электронной отрасли, ювелирного производства и пищевой промышленности. Окончательный перечень производств будет сформирован на этапе подготовки проекта планировки территории с учетом требований к безопасности, экологии и технологическим процессам.
Помимо производственных корпусов запланировано строительство котельной площадью 170 квадратных метров и локальных очистных сооружений примерно на 300 «квадратов». Около гектара отведут под благоустройство и озеленение: появятся зеленые зоны, пешеходные маршруты и места отдыха для сотрудников и гостей комплекса. Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский отметил, что планируемая структура площадки ориентирована на технологичные производства с высокой добавленной стоимостью и современными стандартами организации рабочих пространств.
Архитектурно-планировочные решения технопарка нацелены на энергоэффективность и снижение операционных расходов. Современные фасадные системы, рациональное естественное освещение, использование автоматизированных систем управления зданиями и экологичных технологий помогут повысить надежность и устойчивость инфраструктуры. В структуре комплекса предусмотрены офисно-административные зоны, лаборатории для тестирования и коворкинг-пространства для инженеров и разработчиков, что усилит инновационную составляющую кластера и ускорит внедрение новых решений.
Польза для бизнеса и инноваций
Технопарк — это платформа с полным набором сервисов для роста компаний различного масштаба. По словам заместителя руководителя Департамента предпринимательства и инновационного развития города Арины Авдеевой, сочетание мер поддержки собственников и резидентов дает ощутимый результат: первые получают льготы и прозрачные правила, вторые — доступ к инфраструктуре, профессиональным услугам и технологическим сервисам. Это помогает снизить операционные издержки и сфокусироваться на разработке и выводе на рынок новых продуктов и технологий. Эффект отражается на всей экономике: растут производительность труда, занятость, налоговые поступления, экспортный потенциал и инновационная активность.
Резиденты смогут пользоваться «единым окном» услуг: консультациями по сертификации, сопровождением экспортных поставок, возможностями прототипирования и инжиниринга. Для стартапов и малых предприятий предусмотрят гибкие форматы аренды и опции масштабирования производств в пределах одной площадки без необходимости переезда, что ускорит рост и позволит оперативно адаптироваться к запросам рынка.
Контекст программы КРТ и новые объекты
Механизм комплексного развития территорий помогает перезапускать бывшие промзоны и незастроенные или неэффективно используемые участки, превращая их в современные городские пространства, органично интегрированные в общегородскую среду. На текущий момент в столице на разных стадиях проработки и реализации находятся 336 проектов КРТ суммарной площадью более 4,2 тысячи гектаров. Программа реализуется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина и направлена на создание комфортной городской среды, новых производств, транспортной и социальной инфраструктуры.
Ранее Сергей Собянин сообщал об открытии в столице первого пищевого технопарка. Этот опыт станет важной опорой для дальнейшего развития отраслевых кластеров, а также может послужить моделью для внедрения лучших практик в Щапово. Практика показывает, что каждая подобная территория становится драйвером для окружающих кварталов: появляются новые сервисы, улучшается благоустройство, растет деловая активность. В Щапово ожидается схожий положительный эффект — технологический кластер подтянет смежные отрасли, создаст дополнительные стимулы для развития социальных объектов и укрепит экономику Новой Москвы.
