В городе Владивостоке анонсирован масштабный проект планировки, который радикально изменит облик территории между улицами Острогорной, Приморской, Зои Космодемьянской и Босфора. На площади 54,5 га появятся современные жилые комплексы до 30 этажей, школа, детский сад, спорткомплекс, поликлиника, а также коммерческие объекты, гостиница и многоуровневые парковки. Новый район обещает стать одним из самых комфортных и привлекательных для жизни во Владивостоке.
Общественные обсуждения обновлённого проекта стартуют 23 апреля. Они продлятся 23 дня, после чего итоги обсуждения станут известны 12 мая 2026 года. Каждый житель Владивостока может повлиять на будущее этой перспективной территории, внося свои предложения и пожелания.
Глобальные перемены для района Змеинки
Сегодня территория, выбранная для преобразования, в основном занята частными домами, гаражами и хозяйственными постройками. Документы по проекту предусматривают снос 30 объектов капитального строительства различного назначения. Среди них — жилые дома, мастерские, склады, бывшее административное здание площадью почти 3 тысячи квадратных метров, а также баня, котельная и несколько обширных гаражных комплексов. Перемены затронут всю инфраструктуру района, подготовив его к воплощению новых масштабных замыслов.
На освободившейся земле появится современный микрорайон с плотной застройкой. Проект разграничивает зоны для возведения многоэтажных домов до 30 этажей и среднеэтажных зданий до восьми этажей. Общая площадь планируемого жилого фонда приблизится к 166,4 тысячам квадратных метров, а совокупная площадь всего нового застройки превысит 463,6 тысячи квадратных метров.
Современные жилые комплексы и инфраструктура
Будущий жилой район станет одним из самых инновационных во Владивостоке. На территории в 4,35 гектара разместятся современные многоэтажные комплексы с просторными квартирами, квартирами свободной планировки и коммерческими помещениями на первых этажах. Один из таких комплексов появится на улице Острогорной, 13. Также новый жилой дом построят и на улице 2-я Поселковая, где предусмотрен довольно крупный участок площадью 15 тысяч квадратных метров.
Для среднеэтажной застройки (до 8 этажей) выделено 0,94 га. Здесь вырастут два компактных многоквартирных дома, внутри которых разместятся коммерческие помещения для предприятий сферы услуг и встроенный детский сад на 90 малышей. Это решение позволит жителям решать бытовые вопросы, не покидая пределы нового микрорайона.
Создание комплексной социальной среды
Центральным элементом социальной инфраструктуры станет современный комплекс, объединяющий начальную школу и детский сад, рассчитанный на 200 учащихся. Здание будет четырехэтажным, его запланированная площадь составит почти 15 тысяч квадратных метров. Благодаря интеграции образовательных и дошкольных отделений родители смогут полностью довериться безопасной и современной инфраструктуре.
Особое внимание в проекте уделено здоровью жителей. Уже в первой очереди строительства появится новая поликлиника со специализированными отделениями, что обеспечит доступность медицинской помощи в шаговой доступности для новых жителей микрорайона.
Развитие спорта и досуга
Для поддержания активного образа жизни проект включает современный крытый спорткомплекс. Здесь планируются залы для игровых и командных видов спорта, фитнес-клубы, а также секции и кружки для детей и взрослых. Всё это позволит будущим жителям вести здоровый образ жизни, получать удовольствие от физической активности и развиваться в различных направлениях.
Будет построено несколько многоярусных парковок, что значительно разгрузит дороги и обеспечит максимальное удобство для владельцев автомобилей. В шаговой доступности разместятся торговые центры, кафе и рестораны, что формирует современную и комфортную среду для отдыха.
Позитивные перспективы развития
Реализация такого прогрессивного проекта — новый этап в развитии Владивостока и знаковое событие для жителей района Змеинки. Благоприятные условия для жизни, современные образовательные площади, развитая спортивная и медицинская инфраструктура — всё это станет неотъемлемой частью микрорайона.
ООО "Эко плюс", выступая координатором проектирования, нацелено на создание гармоничного пространства, где сочетаются комфортность, безопасность, современные стандарты экологии и удобство для семей с детьми. Сегодня жители города могут активно участвовать в обсуждении проекта, чтобы новый район действительно отвечал ожиданиям всех будущих новосёлов.
Обновлённая территория на 54 гектарах обещает стать уникальным примером успешного городского развития, способным задать темп и уровень для других районов Владивостока.
Для самых юных жителей района вскоре откроет двери современный отдельный детский сад, рассчитанный на 240 малышей. Площадь нового учреждения превысит 14,6 тыс. квадратных метров. Помимо этого, планируется модернизация уже действующего МБДОУ "Детский сад номер 80" во Владивостоке, где после реконструкции смогут обучаться 40 детей. В результате на всей территории будет создано 370 мест в детских садах, если принимать во внимание встроенный дошкольный блок на 90 малышей, разместившийся в одном из среднеэтажных домов.
Проект предусматривает масштабное развитие спортивной инфраструктуры. Здесь появится крытый многоцелевой спортивный зал площадью 20 322 квадратных метра, здание которого будет достигать четырех этажей. В непосредственной близости обустроят просторную открытую спортплощадку для игр и тренировок на свежем воздухе. Ожидает преображение и уже знакомый местным жителям спорткомплекс "Юность" площадью 1 941 квадратный метр. Помимо этого, в проекте сохранены и модернизируются важные объекты для активного досуга: хоккейная коробка и обширные спортивные площадки.
Объекты здравоохранения и коммерческая застройка
Вторая очередь преобразования района предусматривает возведение современной поликлиники площадью 7 857 квадратных метров, способной обслуживать до 150 человек в смену. Здание будет иметь до пяти этажей, что обеспечит комфортные условия для приема и оказания медицинской помощи.
Особое внимание уделяется развитию деловой и гостиничной инфраструктуры. На территории района появится шестиэтажная гостиница площадью 6 388 кв. м, удобная для гостей города и деловых партнеров. Вдоль главных дорожных артерий разместятся два торгово-деловых центра общей площадью примерно 7,7 тыс. кв. м, уютное кафе на 60 посетителей, современный комплекс бытового обслуживания в районе ул. Поселковая 1-я, 23, а также отдельные магазины для удобства жителей и гостей. Такой подход позволит создать динамичное и насыщенное городской жизнью пространство.
Последовательность осуществления проекта
Реализация масштабной программы рассчитана вплоть до 2040 года и поделена на два больших этапа, что позволит плавно развивать инфраструктуру, учитывая интересы всех групп населения.
В рамках первого этапа, который завершится к 2029 году, планируется появление основного жилого массива: будут построены современные многоэтажные дома с удобными встроенными помещениями для различных нужд. Дополнительно возведут жилой комплекс по адресу Острогорная, 13, а также несколько среднеэтажных зданий и три группы высотных домов, которые появятся в зоне многофункциональной застройки. Параллельно с этим здесь появятся ключевые спортивные объекты: крытый универсальный зал и обновленный спорткомплекс "Юность", а также новые открытые площадки для тренировок и занятий физкультурой.
На этом же этапе особое место занимает развитие коммерческой инфраструктуры. Будет возведена гостиница, построены два новых торгово-деловых центра, оборудовано кафе, а также создан комплекс бытового обслуживания и дополнительные магазины в шаговой доступности. Для детей создается детсад на 240 мест и проводится реконструкция уже существующего детсада номер 80. Не останутся без внимания и вопросы улучшения транспортной сети: стартует реконструкция улиц Приморской, Зои Космодемьянской, Босфора и 2-й Поселковой, будет построена современная многоярусная парковка для удобства автовладельцев.
Второй этап развития района
Следующий этап, рассчитанный до 2040 года, посвящен строительству наибольших по масштабу объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Ключевым станет комбинированный образовательный комплекс, включающий начальные классы и детский сад, где смогут обучаться и развиваться 200 детей. В этот же период появится современная поликлиника для эффективного медицинского обслуживания жителей, а также новый жилой дом в районе 2-й Поселковой. В транспортной сфере главной задачей станет строительство новой дороги, получившей название "Планируемая улица номер 1", которая соединит улицу Босфора с 2-й Поселковой и обеспечит быструю связь между ключевыми районами.
Новые возможности для комфорта и развития
Задуманная программа обновления района призвана сделать его по-настоящему современным и уютным для жизни, работы и досуга. Богатая сеть образовательных, спортивных, медицинских и коммерческих объектов создаст все условия для комфортной жизни на любой стадии — от раннего детства до зрелого возраста. Модернизация транспортной системы обеспечит быстрый и комфортный доступ ко всем важным объектам, сделав район привлекательным для семей, молодежи и специалистов. Реализация всех намеченных шагов позволит создать гармоничную городскую среду, открывающую новые горизонты для целого поколения жителей.
Напомним, что участок вблизи Змеинки уже продолжительное время вызывает бурные обсуждения и активные действия среди местных жителей. С 2016 года возвышенность была предоставлена в аренду строительной компании ООО "Эко плюс" с целью комплексного освоения. За почти десять лет активной работы на данной территории был построен лишь один объект. За это время группа инициативных граждан из ТОС "Наша Змеинка" проявляет большую настойчивость в вопросе сохранения уникальной дубовой рощи. Они выступают с предложением придать этим зеленым массивам статус рекреационных зон для защиты от возможной массовой застройки и вырубки деревьев.
Судебные разбирательства и позиция властей
В октябре 2025 года представители регионального правительства пообещали поддержать горожан и обеспечили защиту части зеленой территории вблизи автокартодрома. Однако спустя время вопрос будущего самой сопки Змеиной по-прежнему остается без окончательного решения. За последний год администрация Владивостока участвовала сразу в двух судебных процессах по расторжению арендных соглашений с ООО "Эко плюс". В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответственность за срыв сроков лежит на обеих сторонах. Жители города, обеспокоенные сохранением экологического баланса и ценности природных ресурсов, не раз направляли обращения президенту Российской Федерации и в Следственный комитет. Они уверяют, что местный зеленый массив — это "лёгкие Владивостока", жизненно необходимый компонент городской среды.
Будущее зелёных зон Змеинки
Вопрос сохранности природного богатства Змеинки остается актуальным и объединяет множество неравнодушных жителей. Люди уверены: только совместные усилия общества и власти помогут сохранить редкие деревья, обеспечить благоустройство района и защитить экосистему для будущих поколений. С каждым годом экологические ценности приобретают всё большее значение для устойчивого развития городов. Стоит надеяться, что усилия активистов, поддержка властей и участие жителей приведут к позитивному решению ситуации на благо всех жителей Владивостока. Европейский опыт показывает, что сохранение и развитие городских лесов благоприятно сказывается на здоровье, настроении и качестве жизни горожан. Подобная практика может стать примером и для других регионов страны.
Источник: primamedia.ru
