Главной ошибкой ипотечных заемщиков становится стремление снизить ежемесячный взнос любой ценой. Эксперт Ригина Гордеева, руководитель Агентства недвижимости БезФильтров, подчеркивает: уменьшение платежа не означает автоматического облегчения финансового бремени.
Почему снижение платежа может навредить?
Эксперт БезФильтров разъясняет, что универсального решения для уменьшения ипотечного давления не существует. Намеренное снижение взноса через продление кредитного срока чревато резким ростом переплаты. Гордеева утверждает: Гнаться нужно не за сокращением платежа любым путем, а за устранением финансового дискомфорта для семьи. Истинно дорогая ипотека та, которая лишает человека радости жизни, а не просто имеет высокую ставку.
Рефинансирование: не панацея, а расчет
Рефинансирование, по словам Гордеевой, также помогает не всегда. Этот инструмент оправдан лишь при разнице ставок в 1.5-2 процентных пункта. Если большая часть кредита уже погашена, смысл в этой процедуре практически отсутствует. Выбор между уменьшением срока кредита или ежемесячного платежа индивидуален. В трудной ситуации стоит рассматривать снижение срока; если же выплаты даются легко, то именно его сокращение уменьшает итоговую переплату.
Что делать при серьезных проблемах?
Столкнувшись с существенным затруднением по ипотеке, Гордеева настоятельно советует избегать микрозаймов, кредитных карт и новых кредитов. Оптимальный выход: обратиться в банк для поиска совместного решения. Варианты включают реструктуризацию долга, корректировку графика платежей, увеличение срока кредита или оформление ипотечных каникул.
К слову, ранее депутат Госдумы Александр Аксененко, замглавы комитета по строительству и ЖКХ, назвал справедливым размер ипотечного платежа в 30% от общего семейного дохода.
Источник: lenta.ru
