В России предлагают законодательно ограничить размер залога при аренде жилья. С такой инициативой выступила юрист и медиатор Наталья Непеина, основатель юридического агентства «Белый Бизон».
Разумные границы депозита
Эксперт считает обоснованным залог в размере одного-трёх месячных платежей, который страхует арендодателя от повреждения имущества или неуплаты. Превышение этой суммы до четырёх-пяти платежей создаёт чрезмерную нагрузку на арендатора и может использоваться как инструмент давления.
Баланс интересов сторон
Установление потолка залога защитит жильцов от злоупотреблений и снизит финансовое бремя, подчеркивает Непеина. Параллельно необходимо законодательно закрепить чёткую процедуру возврата депозита с фиксацией состояния квартиры в акте приёмки. Полная отмена залога нецелесообразна: он мотивирует арендаторов к бережному отношению, а для собственников остаётся важной гарантией.
На фоне этих предложений интересны данные по рынку аренды: Ростов-на-Дону возглавил рейтинг городов со снижением цен на жильё – ставки здесь упали на 2,8%, достигнув 31 тысячи рублей.
