Эксперты из «Этажей», Финансового университета и «Риком-траст» прогнозируют рост спроса на рефинансирование ипотечных кредитов из-за снижения ключевой ставки

В российском ипотечном рынке назревают перемены: в 2025 году ожидается существенное снижение ключевой ставки с 21% до 16%, и это уже заметно повлияло на интерес к рефинансированию ипотечных кредитов. Заемщики, которые оформляли кредиты по высоким ставкам, активно ищут возможность улучшить условия — специалисты уверены, что этот тренд сохранится вплоть до 2026 года.

Преимущества рефинансирования: экономия и выгода

Эксперты отмечают, что снижение кредитных ставок открывает перед заемщиками новые возможности. Как пояснил Александр Цыганов, заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета, при грамотном подходе к рефинансированию можно сэкономить 5-6% годовых. Эта разница позволяет существенно уменьшить финансовую нагрузку на семейный бюджет и сделать выплаты по ипотеке более комфортными.

Цыганов уверен, что если тренд на снижение ключевой ставки сохранится и в 2026 году, практически все россияне, оформившие ипотеку на рыночных условиях в 2024-2025 годах, будут заинтересованы в перерасчете своих займов. Рефинансирование становится оптимальным способом снизить переплаты, особенно для тех, кто оформил кредит в период пиковых ставок.

Прогнозы рынка: мнения лидеров отрасли

Олег Абелев, руководитель аналитического отдела компании «Риком-траст», подчеркивает: настоящее оживление сегмента рефинансирования начнется после того, как ключевая ставка приблизится к отметке 11-12%. Он отмечает, что такой уровень могут достигнуть ближе ко второй половине 2026 года, а не ранее. Это значит, что у заемщиков остается время внимательно следить за изменениями на рынке и выбирать наиболее выгодный момент для рефинансирования своих ипотечных кредитов.

Регина Дыдалина, исполнительный директор агентства недвижимости «Этажи», прогнозирует возрастание интереса к рефинансированию уже в начале 2026 года с последующим серьезным ростом спроса к его концу. По ее словам, одним из заметных преимуществ современного рынка является возможность неоднократного рефинансирования ипотечных договоров — заемщики смогут воспользоваться снижением ставок не один раз, улучшая свои условия по мере появления новых предложений от банков.

Дыдалина советует задуматься о рефинансировании тогда, когда разница между прежней и новой ставкой превышает хотя бы 1-1,5%. Такая разница заметно влияет на общий размер выплат и позволяет ощутимо снизить финансовую нагрузку.

Позитивная динамика и перспективы для заемщиков

Сегодня в секторе ипотечного кредитования активно обсуждают расширение государственных программ поддержки, например, возможное возвращение льготных условий по ИТ-ипотеке в Москве и Санкт-Петербурге. Такая мера могла бы дополнительно подстегнуть спрос на рефинансирование и предоставить гражданам еще больше возможностей для улучшения условий своих жилищных кредитов.

Эксперты уверены: текущая макроэкономическая ситуация создает уникальные условия для заемщиков, оформлявших кредиты в период высоких процентных ставок. Успешное рефинансирование позволяет не только уменьшить ежемесячные платежи, но и сделать финансовое планирование более прогнозируемым и стабильным для семейных бюджетов.

Также стоит учесть, что банки конкурируют между собой, предлагая новые специальные программы рефинансирования, что стимулирует дальнейшее снижение ставок и делает процесс выгоднее для тех, кто вовремя обращает внимание на новые предложения рынка кредитования.

Итак, 2025 и 2026 годы открывают перед заемщиками широкие возможности для пересмотра условий своих ипотечных займов. Благодаря работе профессионалов рынка — таких как Александр Цыганов из Финансового университета, Регина Дыдалина из «Этажей» и Олег Абелев из «Риком-траст» — на рынке появляется все больше экспертных рекомендаций, позволяющих россиянам сделать верный финансовый выбор и повысить собственное благополучие.

Позитивная динамика в ипотечном кредитовании и рост возможностей для рефинансирования обещают сделать 2026 год особенно благоприятным для всех, кто мечтает об улучшении условий своего жилищного кредита. Следите за ключевой ставкой, анализируйте предложения банков и не упускайте шанс сделать ипотеку более легкой и доступной!

Источник: fedpress.ru