На северо-востоке Москвы стартует масштабная перезагрузка сразу шести участков, ранее считавшихся депрессивными. Решение о комплексной реорганизации приняло Правительство столицы. О ходе и задачах проекта сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, подчеркнув, что преобразования поддержат темп развития района и создадут комфортную городскую среду.
Почему это важно для северо-востока Москвы
В СВАО уже идет реализация 18 проектов комплексного развития территорий общей площадью почти 136 гектаров. К ним добавляется новый крупный пакет решений по Ярославскому и Лосиноостровскому районам: под преобразование отводится свыше 9,3 гектара. На этих территориях возведут около 167 тысяч квадратных метров современной недвижимости, ориентированной на запросы жителей и развитие городской инфраструктуры.
Как отметил Владимир Ефимов, за счет реорганизации шести площадок появятся новые кварталы с продуманным набором сервисов. На первых этажах зданий традиционно разместят полезные функции — магазины у дома, аптеки, точки выдачи заказов, бытовые услуги, небольшие кафе и сервисы, которые нужны в шаговой доступности. В рамках проекта предусмотрено и строительство отдельного здания под медицинское учреждение. По оценке города, реализация решений создаст порядка 260 рабочих мест и заметно укрепит локальную экономику.
Где появятся новые кварталы и что построят
Площадки для редевелопмента находятся в уже сформированных городских кварталах и хорошо интегрированы в транспортную каркасную сеть района. В Ярославском районе это Хибинский проезд, владение 3, и Холмогорская улица, владение 6. Еще один участок расположен в Лосиноостровском районе — на Стартовой улице, владение 16. Все они находятся рядом с железнодорожной инфраструктурой Ярославского направления МЖД, что повышает повседневную мобильность горожан и создает дополнительные возможности для развития окрестных улиц.
Вблизи новых домов уже функционируют школы и детские сады, работают поликлиники и стационары, открыты магазины и сервисы — благодаря этому обновление территорий пройдет без потери доступности социально значимых объектов. Станция Лосиноостровская Ярославского направления МЖД находится у площадки в Хибинском проезде, а недалеко от других участков расположена пассажирская платформа Лось. Такое соседство обеспечит удобные пересадки и короткое время в пути к деловым и культурным точкам города.
Город делает ставку на гармоничную застройку: новые дома будут сочетать комфорт для жителей и качественные общественные пространства. Первые этажи спроектируют как открытые и дружелюбные к горожанам — с витринами, входами с улицы и понятной навигацией. Это позволит усилить уличную активность, сформировать безопасную среду и поддержать локальное предпринимательство.
Социальная инфраструктура: поликлиника и сервисы рядом с домом
Застройщиком на пяти участках Ярославского района и одном участке Лосиноостровского выступит Московский фонд реновации, который по итогам десяти месяцев 2025 года занял лидирующие позиции в России по вводу жилья. Фонд не только строит современные жилые корпуса, но и обеспечивает районы социальной инфраструктурой, передавая ее городу безвозмездно. Такой подход снижает нагрузку на существующие сети и делает обновление территорий комплексным и сбалансированным.
Отдельное внимание уделено здравоохранению. Рядом с Ярославским шоссе, на участке площадью 0,37 гектара, появится новая детская поликлиника с отделением стоматологии. Площадь медучреждения составит около 8 тысяч квадратных метров, проектная мощность — до 320 маленьких пациентов в смену. Это повысит доступность детской медицины для жителей окрестных кварталов и разгрузит существующие клиники. Как отметил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Владислав Овчинский, инфраструктура разрабатывается с запасом по качеству и функциональности, чтобы отвечать потребностям семей на долгую перспективу.
Помимо поликлиники, в состав проектов войдут места для бытовых услуг, небольшие офисы для сервисных компаний, удобные общественные пространства с озеленением и местами отдыха. Такая конфигурация способствует формированию «города коротких дистанций», когда все необходимое находится рядом с домом, а повседневные маршруты становятся короче и приятнее.
Комплексный подход к редевелопменту
Комплексное развитие территорий — один из ключевых инструментов, на который опирается Москва в обновлении городской среды. Речь идет не только о строительстве новых домов, но и о комплексной реорганизации бывших промышленных площадок, неэффективно используемых либо незастроенных земель. Благодаря этому появляются комфортные кварталы, в которых сочетаются жилье, работа, отдых и сервисы, а транспорт и благоустройство продуманы в одном проектном контуре.
Инициативы такого масштаба позволяют буквально перешить городской ландшафт, вернуть территории горожанам и объединить их с окружающими улицами и парками. Ранее о реорганизации участков в Лосиноостровском и Ярославском районах рассказывал мэр Москвы Сергей Собянин. Город последовательно развивает практику КРТ, добиваясь гармоничной интеграции новых проектов в существующую городскую ткань и опираясь на запросы жителей.
Программа КРТ в столице: масштабы и перспективы
Сегодня в Москве на разных стадиях подготовки и реализации находится 336 проектов комплексного развития территорий общей площадью более 4,2 тысячи гектаров. Они формируют новые точки роста, добавляют городу рабочие места, современные квартиры и востребованную инфраструктуру. Программа реализуется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина и демонстрирует устойчивую динамику: каждая новая очередь повышает комфорт районов и укрепляет транспортные и социальные связи между ними.
Северо-восток столицы — один из примеров того, как взвешенные градостроительные решения улучшают качество жизни. Обновление шести участков даст заметный импульс развитию Ярославского и Лосиноостровского районов: здесь появятся современные дома, внизу — активные первые этажи, рядом — новые рабочие места и доступная медицина. Такой курс позволяет создать удобные и красивые городские пространства, где хочется жить, учиться, работать и отдыхать.
Системная работа команды города при участии Московского фонда реновации, профильных департаментов и профессионального сообщества гарантирует высокое качество реализации. Проекты тщательно прорабатываются с точки зрения архитектуры, экологии и логистики, а также ориентируются на запросы семей с детьми и людей старшего возраста. Итогом станет преобразование территорий в открытые, безопасные и зеленые кварталы, которые станут новой точкой притяжения для северо-востока Москвы.
Таким образом, курс на комплексное развитие территорий подтверждает свою эффективность: город не просто строит метры, а создает полноценные соседства с общественными пространствами, сервисами и социальными объектами. Это ощутимый вклад в развитие столицы и уверенный шаг вперед к еще более комфортной и современной Москве.
