В столице продолжается масштабная трансформация городских территорий: по словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, в работе находятся 138 проектов комплексного развития территорий, а управление реорганизацией 93 площадок поручено профессиональным операторам КРТ. Такой подход позволяет ускорять процессы и обеспечивать высокий стандарт качества преобразований.
Операторы комплексного развития возьмут на себя обновление 38 участков бывших промышленных зон и 55 территорий, которые сегодня используются неэффективно. Совокупная площадь под преобразование превышает 732 гектара. На этих локациях сформируют современные городские кварталы с комфортным жильем и востребованной инфраструктурой, которая даст новый импульс для развития районов.
Общий объем строительства по действующим проектам превысит 14,7 млн кв. м недвижимости разных функциональных назначений. За счет появления офисов, технопарков, сервисных и торговых пространств в городе будет создано порядка 177,5 тыс. рабочих мест, что укрепит экономику районов и сократит потребность в поездках в центр.
Работы развернутся в 65 районах всех административных округов Москвы. Наибольшая концентрация проектов — на юге и юго-западе, где реализуется по 14 инициатив. При выборе площадок учитывалась транспортная доступность: большинство локаций находятся недалеко от станций метро, МЦД и ключевых городских магистралей, что позволит комфортно добираться как жителям, так и сотрудникам новых предприятий.
Проекты КРТ: масштаб и география
Комплексное развитие территорий — это системная городская политика, направленная на вторую жизнь промышленных и низкоэффективных площадок. В рамках КРТ параллельно модернизируются инфраструктура, улично-дорожная сеть, инженерные коммуникации, благоустройство и общественные пространства. Такой синхронный формат дает устойчивый результат: районы становятся более удобными для жизни, бизнеса и досуга, а город получает продуманную среду без фрагментарных застроек.
С точки зрения географии инициатива охватывает всю Москву: от периферийных промузлов до участков, находящихся в сформировавшейся городской ткани. Это позволяет равномерно распределять точки роста, создавая новые центры притяжения рядом с домом. Особенно важен близкий доступ к общественному транспорту — он снижает нагрузку на дороги, сокращает время в пути и делает перемещение по мегаполису комфортнее.
Значимая часть проектов предполагает рекультивацию территорий бывших производств, комплексное благоустройство и внедрение энергоэффективных технологий. Городу возвращают ценные земли, высвобождаемые от устаревших функций, и наполняют их современным содержанием: от жилья и деловых кластеров до парков и набережных.
Жилье и инфраструктура: приоритеты застройки
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский подчеркнул, что более половины запланированного объема строительства — около 7,7 млн кв. м — составит жилая недвижимость. Из этого объема 4,4 млн кв. м планируется ввести по программе реновации, что обеспечивает москвичам современное комфортное жилье и новые общественные пространства рядом с домом.
Жилая застройка по КРТ сразу дополняется социальными и общественными функциями. Речь идет о школах и детских садах, многофункциональных центрах, поликлиниках и спортивных объектах, а также о коммерческих помещениях шаговой доступности. Насыщенная инфраструктура делает новые кварталы самодостаточными, а дворы и улицы — безопасными и удобными для повседневной жизни.
Важный принцип — сочетание разных типологий застройки и сценариев использования. Там, где вчера были заборы и склады, появляются озелененные бульвары, общественные пространства, точки для малого бизнеса и сферы услуг. Этот баланс помогает создавать устойчивые городские экосистемы, поддерживающие качественный уровень жизни и способствующие развитию предпринимательства.
Новая занятость и опора на транспортный каркас
Создание 177,5 тыс. рабочих мест — один из ключевых эффектов программы. Рабочие места появятся в офисных центрах, технопарках, объектных сервисах, ритейле, креативных индустриях и сфере общественного питания. Продуманное размещение объектов рядом с транспортно-пересадочными узлами делает трудоустройство более доступным, а повседневные маршруты — короче и проще.
Участие операторов КРТ в управлении 93 площадками означает концентрацию экспертизы и ресурсов на конкретных задачах: очистке и подготовке земель, возведении инфраструктуры и социальной составляющей, формировании безбарьерной городской среды. Такой формат обеспечивает прозрачность процесса, фиксирует сроки и требования к качеству, а также повышает инвестиционную привлекательность проектов.
В Москве сегодня прорабатывается 336 проектов КРТ суммарной площадью свыше 4,2 тыс. гектаров. Эта программа реализуется по поручению мэра столицы Сергея Собянина и уже стала одним из драйверов городского развития. Масштабный портфель инициатив позволяет планировать строительство комплексно, синхронизируя его с развитием улично-дорожной сети и модернизацией инженерных систем.
Кейс точечной трансформации — территория бывшей промзоны «Огородный проезд» в районе Бутырский на северо-востоке Москвы. Здесь реализуется проект комплексного развития, который обеспечит свыше 1,6 тыс. новых рабочих мест. Одновременно с появлением современной застройки предусмотрены устойчивые транспортные связи и благоустройство, что повышает качество среды для жителей соседних кварталов.
По мере продвижения проектов город получает новые общественные пространства, пешеходные маршруты, велоинфраструктуру и улучшенную навигацию. Это не только повышает комфорт, но и укрепляет локальные сообщества — дворы становятся центрами притяжения, а улицы наполняются жизнью за счет разнообразных функций на первых этажах.
Комплексное развитие территорий укрепляет экономику столицы: растет деловая активность, расширяется налоговая база, появляются условия для технологических компаний и креативных индустрий. В результате город получает новые точки роста, а бизнес — предсказуемую среду и возможность долгосрочного планирования.
Подход, который курирует Владимир Ефимов, нацелен на формирование удобного и красивого города без «пустот» и малоэффективных пятен. Продуманная конфигурация кварталов, внимание к общественным пространствам и социальным объектам, опора на транспортный каркас и экологические стандарты — все это делает преобразования системными и ощутимыми для горожан.
Владислав Овчинский отмечает, что связка «жилье плюс инфраструктура» — приоритет каждого проекта. Согласованная работа ведомств и операторов КРТ обеспечивает ритмичность строительства и своевременный ввод объектов. Такой формат позволяет городу последовательно реализовывать масштабные планы без потери качества.
Программа КРТ в Москве демонстрирует устойчивую динамику: география расширяется, решения становятся технологичнее, а запросы жителей — центральной точкой планирования. Благодаря слаженной работе команды города и поручениям Сергея Собянина, столичные районы получают новую архитектуру, рабочие места и высокое качество городской среды.
