Городская администрация Владивостока представила концептуальный план комплексной застройки на улице Адмирала Юмашева. Реализация масштабного проекта поручена ООО "СЗ "Парковые высоты", входящему в структуру ГК "Остов", которая успешно развивает район Второй речки. Планируется полное преобразование 1,65 гектара городской территории в современный жилой комплекс с детскими учреждениями, транспортной инфраструктурой, зелёными зонами, велосипедными маршрутами и инновационным торговым центром.
Текущее состояние района
В настоящее время данная городская зона напоминает застывшие во времени кадры из прошлого столетия. На протяжении трёх десятилетий этот район оставался вне поля зрения крупных строительных компаний и городских планировщиков, которые традиционно концентрировались на центральных локациях и новых микрорайонах.
Территория комплексного обновления занимает площадь 1,65 гектара в непосредственной близости от парка "Минный городок". В данный момент здесь располагается неорганизованная торговая зона, частично заброшенные коммерческие строения, складские помещения и торговый комплекс "Самоцвет", признанный судебными органами незаконной постройкой.
В соответствии с представленной концепцией, территория будет освобождена от восемнадцати устаревших строений, на месте которых появится современный микрорайон с жилыми домами, объектами социального назначения и городской инфраструктурой, адаптированной под нужды горожан. Полная реализация проекта рассчитана на пятилетний период.
Концепция территориального развития
Муниципальные власти одобрили концепцию комплексного развития в летний период 2025 года, привлекая заинтересованных застройщиков и определяя основные требования — территориальное развитие должно соответствовать законодательству о КРТ, генеральному плану мегаполиса и градостроительным принципам, реализуемым федеральными и областными органами власти. В результате конкурсного отбора была одобрена концепция ООО "СЗ "Парковые высоты" под руководством Игоря Шаповалова — главы ГК "Остов". Организация уже ведёт во Владивостоке возведение жилого комплекса Stark с созданием набережной зоны Второй речки.
Инновационные торговые площади
Согласно проектной документации застройщика, устаревшие торговые строения на Юмашева будут демонтированы, а на их месте возведут современный крытый рынок общей площадью 3 126 квадратных метров. Данный объект станет одним из первоочередных элементов нового квартала.
"Современные торговые пространства, аналогичные тем, что создаются в столице или уже функционируют в европейских городах, превращаются в места эстетического удовольствия. Я убеждён, что нынешние неорганизованные торговые места постепенно эволюционируют в современные, красивые пространства, поскольку коммерция также является частью городской культуры", — поделился своим видением Игорь Шаповалов.
Перспективы городского обновления
Данный проект станет значимым шагом в обновлении городской среды Владивостока, демонстрируя возможности трансформации депрессивных территорий в комфортные жилые зоны. Комплексный подход к развитию включает не только жилищное строительство, но и создание полноценной социальной инфраструктуры, что обеспечит высокое качество жизни будущих жителей микрорайона.
Социальная инфраструктура в центре внимания
Разработчики концептуального проекта создали поистине впечатляющую планировку, которая полностью отвечает потребностям современных семей. Особое внимание уделяется развитию социальной сферы района. Жители смогут с комфортом пользоваться расположенными поблизости дошкольными учреждениями №114, 145, 182, общеобразовательной школой №57 и муниципальной спортивной школой "Богатырь". Радует, что новый многоэтажный комплекс получит собственный детский сад, что станет настоящим подарком для молодых семей. Планируется масштабная модернизация школы №66 с увеличением количества учебных мест до 900. На реализацию этой важной инициативы выделяется внушительная сумма в 30 миллионов рублей.
Транспортная доступность на высшем уровне
Проектная документация гарантирует полное соблюдение региональных стандартов Приморского края в части обеспечения социальными объектами и автомобильными стоянками. Предстоит модернизация действующего трамвайного кольца и создание современной транспортной остановки. Жители по-прежнему смогут пользоваться имеющимися трамвайными и автобусными остановками, что обеспечит отличную связь с другими районами города.
Зеленые пространства и благоустройство
Территория вокруг улицы Адмирала Юмашева ожидает масштабное преображение. На площади свыше 6000 квадратных метров появятся живописные парковые зоны, современные детские площадки и спортивные комплексы. Особенно приятно, что входная зона популярного у жителей парка "Минный городок" обретет новый облик и будет гармонично интегрирована в общую архитектурную концепцию района.
Пешеходная инфраструктура и экологичная мобильность
Застройщик уделяет первоочередное внимание созданию удобной пешеходной сети, которая органично соединит жилые корпуса с транспортными узлами. Будут проложены широкие тротуары, прогулочные дорожки и бульвары шириной минимум два метра, а также велосипедные маршруты с парковочными зонами. Эксперты отмечают, что устойчивое городское развитие достигается благодаря качественной пешеходной инфраструктуре, велосипедным дорогам и эффективному общественному транспорту. Эти элементы составляют основу современной городской среды, в то время как личный автотранспорт дополняет эту систему.
Современный жилой комплекс с инновационными решениями
Архитектурный проект предусматривает строительство зданий высотой до 25 этажей. Минимум 7% общей площади будет отдано под коммерческие помещения — торговые точки, кафе, сервисные центры и объекты социального назначения. Компания-застройщик планирует создать образцовый пример рационального подхода к управлению жилищно-коммунальным хозяйством. Это станет возможным благодаря внедрению энергоэффективных решений и собственной кровельной котельной, которая гарантирует стабильное горячее водоснабжение круглый год. Все инженерные коммуникации — водопровод, канализация и электроснабжение — будут спроектированы и подключены силами девелопера.
Успешные проекты в Подмосковье
Группа компаний "Остов" демонстрирует впечатляющие результаты в сфере трансформации заброшенных территорий в востребованные городские пространства. Яркий пример успешной работы — преобразование промышленной зоны в Наро-Фоминске. Здесь девелопер провел масштабную экологическую очистку водоема и создал живописную набережную, подарив жителям доступ к реке, которая долгие годы была скрыта промышленными ограждениями и загрязнена сточными водами. Старые производственные здания шёлкового комбината получили новую жизнь благодаря грамотной реконструкции. Территория обогатилась парковыми зонами, удобными пешеходными тропами, развитой велосипедной инфраструктурой и современным торговым комплексом. Результат впечатляет: обновленный городской центр с комфортными зонами отдыха, прогулочными аллеями и заведениями общественного питания ежедневно посещают около 18 тысяч человек.
Перспективный проект во Владивостоке
В настоящее время компания активно развивает амбициозный жилищный комплекс STARK в живописном районе Второй Речки во Владивостоке. И здесь девелопер придерживается своей философии создания качественной среды обитания, а не простой продажи жилых метров. Масштабное благоустройство охватывает внушительную площадь в 9 гектаров. Планы включают экологическую реабилитацию речного русла, строительство современной набережной и создание пешеходных маршрутов, которые свяжут новую речную зону с популярной морской набережной имени Арсеньева. Такой подход гарантирует формирование единого, комфортного городского пространства, где жители смогут наслаждаться близостью к природе и развитой инфраструктурой для активного отдыха.
